你还能获得抵押贷款吗? 特朗普的胜利和美联储的决定导致30年的利率飙升

你还能获得抵押贷款吗? 特朗普的胜利和美联储的决定导致30年的利率飙升

你还能获得抵押贷款吗? 特朗普的胜利和美联储的决定导致30年的利率飙升

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虽然许多人担心利率上升可能会耗尽房地产市场的需求,但其他人担心这种担忧可能会被夸大其词。 2016年1月24日,弗吉尼亚州Annandale的华盛顿特区环城公路内拍摄了一张待售房屋标志。 图片:路透社

平均每日3年期固定抵押贷款利率过去一周的和上升至 - 而短期固定抵押贷款利率则继续稳步上升至两个月引发了对购房者可能不愿意购买抵押贷款的担忧。

人民币升值普遍被认为是一般市场选举后激增和美联储12月14日决定提高联邦基金利率目标的结果,银行对银行贷款利率紧随抵押贷款利率。

在将股票和债券价值调整为短暂暴跌之后,11月8日唐纳德特朗普的选举失败最终导致不仅各公司股价上涨,还导致上升,包括10年期国债收益率。抵押贷款利率倾向于跟踪,如果松散的话。

最近,美联储主席珍妮特耶伦央行决定再次提高 。 她还宣布美联储明年将三次提高联邦基金利率的意图,正如 ,这可能会推动潜在的购房者摆脱困境并立即取消抵押贷款或暂缓抵押。

但据专家称,许多家庭购买减少的担忧可能毫无根据。 首先,虽然利率目前正在上升,但与2007年6月30年固定抵押贷款和2008年10月固定抵押贷款的衰退前峰值相比,今天的水平微不足道。

总部位于明尼阿波利斯的房地产经纪公司Berkshire Hathaway HomeServices的总裁斯蒂芬菲利普斯 ,“抵押贷款利率仍然接近历史低点,尽管对最近的首次购房者和那些考虑购买房屋的人来说似乎并不是这样。”

全国房地产经纪人协会承认“租金和房价超过收入”,“实惠价格范围内的供应量不足”和“抵押贷款利率上升的不利现实” - 预计房屋销售适度增长2017年的市场。

虽然由政府资助的联邦住房贷款抵押公司(又称房地美抵押贷款公司) ,2017年华盛顿特区抵押贷款银行家协会仍将保持一定的乐观态度,提高利率将“降低购房者的负担能力,抑制需求并削弱房屋销售”。 。 由于高增长预期与特朗普的计划一致,该协会预计再融资将大幅下降, 预计抵押贷款购买量将增加11%。


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