Case-Shiller:美国房屋价格继续下滑; 12月价格上涨4.6%,低于11月的4.7%

Case-Shiller:美国房屋价格继续下滑; 12月价格上涨4.6%,低于11月的4.7%

Case-Shiller:美国房屋价格继续下滑; 12月价格上涨4.6%,低于11月的4.7%

Housing
屋顶工人在2013年4月5日在内华达州拉斯维加斯拉斯维加斯山谷西侧的住宅建筑工地上工作。2014年12月美国房屋价格上涨放缓,但价格上涨速度超过预期。 照片:路透社

周二公布的一项密切关注的月度调查显示,12月份美国房屋价格上涨放缓,原因是库存减少和贷款紧张抑制住房市场活动。 涵盖了所有9个美国人口普查部门,12月份的年增长率为4.6%,而11月份为4.7%。

彭博社调查的经济学家呼吁增长4.3%,表明即使房价在2014年底略有下降,房价也会上涨超过预期。美国住房市场今年开始有些令人失望,房屋供应紧张推动房价上涨通胀的步伐。

标准普尔道琼斯指数指数委员会主席David M. Blitzer在一份声明中表示,“房地产市场复苏步履蹒跚。” “虽然现有房屋的价格和销售接近正常,但建筑和新房销售依然疲软。”

美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的一项调查显示购买的以前拥有房屋的了4.9%,达到了482万的年化率。 经济衰退表明住房供应紧张正在提高房价。 上个月新屋建筑下降1.6%,而现房销售下降6.1%,至493万,新屋销售下降1.6%,至438,000。

20个主要大都市区的标准普尔/ Case-Shiller指数显示12月房价同比上涨4.5%,而11月份为4.3%。 同比涨幅最大的是旧金山和迈阿密,价格分别上涨9.3%和8.4%。 克利夫兰,丹佛和西雅图等十几个城市的房价在过去12个月至12月份均较上月同比上涨。


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